Fazenda à venda no bairro Jardim Nova Barra Sul - Barra do Garças/MT

Fazenda à venda em Barra do Garças/MT
Área total 57 mil hectares
Área aberta 35%
- 19 mil ha, sendo:- Área em lavoura 12 mil hectares (parte da área com dez anos de plantio)
- Área pronta p plantar
- mais 2 mil ha em ponto de grade.
- Área remanescente em pasto
- 5 mil hectares
- Área total apta para agricultura
- 16 mil haBenfeitorias:-Casas p gerência/ diretoria: 03- Casas para funcionários: 40, sendo 24 na colônia/sede e 16 distribuídas em 08 Retiros Guaritas de segurança
- 03 na BR 1580
- 1 Casa simples para lazer as margens do Rio Araguaia
Cercas de arame liso nos pastos remanescentes
04 galpoes p/ deposito com cerca de 860 m2 cada Galpão para máquinas, oficina, depósito para sal e ração, escola, centro comunitário, alojamentos, cantina, além de outras benfeitoriasRecursos Hidricos:Rio Araguaia
-13 km de margem do Araguaia, em frente ao Hotel do Cantão do Governo do TO, com excelente potencial para turismo e possibilidade para outorga de água para futuro projeto de irrigação em larga escala.Diversas represas e três corregos, várias nacentes.01 cx reservatório - 18.000 lts01 reservatório 100.000 lts próximo a sede02 Jazidas de Cálcario dolomitico, em regime de parceria, sendo uma em fase de exploração com produção estimada para 2022 em 200 mil toneladas, com 7% de royalties para a fazenda, e a outra ainda não explorada com 4% de royalties para a fazenda, que possui preferência de compra sobre 50% da produção total anual.Logistica:BR 158 asfaltada corta a fazenda em aproximadamente 20 km de distância. Distante 30 km da cidade de Santana do Araguaia, principal Polo agrícola do estado do Pará, e 15 km do frigorífico JBS e do Armazém da BurgeePista de pouso com 1.400 mts compactada e HomoloGadaComunicação/ eletrificação:Rede trifásica com transformafor de 75 kwATelefonia ruralInternet, sinal de celular direto em parte da fazenda, e na sede com antena.Documentação: são 13 matrículas, georeferenciada e com as reservas averbadas, LAR emitido e outro em vias de ser emitido. Índice pluviométrico: 1600 à 1.800 mm/ anoTopografia excelente, 95% plana ou suave ondulada. Altitude média 220 mts do nível do mar.Solos: 80% latossolos vermelho e vermelho-amarelo, com textura média, apto para agricultura de alta produtividade.A média das colheitas de soja tem sido próxima a 65 sacas por Ha, e milho safrinha em torno de120 sacas por ha. Potencial para plantio de Algodão com variedades aptas já identificadas em ensaios realizados na propriedade por pesquisadores.Previsão para Porto Seco dentro da propriedade caso seja construída a Ferrovia Paraense, projeto que tem por objetivo ligar a região sul do Pará e o nordeste do MT ao Porto de Barcarena, sendo o inicio dessa Ferrovia planejado às margens da propriedade.Possui atualmente 1.500 cabeças de gado, que podem ser vendidas junto com o imóvel, assim como o maquinário. Não possui máquinas para lavoura, atualmente explorada em regime de parceria, existindo cláusula para antecipação do término do contrato, se necessário.
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Jetson Negócios de Alto Padrão
CRECI:32926-J12 3948-6549
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Atualizado 11/01/2024 by Paulo Aquino
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