Sobrado com ponto comercial e Edícula - Monte Castelo - 252,88 m² de área construída

SOBRADO COM SALÃO COMERCIAL, ÁREA GOURMET E EDÍCULA NO MONTE CASTELO – SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP

Uma oportunidade para quem busca morar bem, empreender e aproveitar o potencial de um imóvel versátil em uma única propriedade!

Imagine morar em um sobrado com ambientes aconchegantes, uma vista panorâmica da cidade e ainda contar com um salão comercial e uma edícula independente. Um imóvel que reúne conforto, praticidade e possibilidades de utilização para toda a família!

Localizado na Rua Guararapes, nº 725, bairro Monte Castelo, em São José dos Campos/SP, este imóvel oferece uma configuração diferenciada, ideal para quem deseja unir moradia, trabalho e investimento.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

* 135 m² de terreno

* 252,88 m² de área construída

* Casa principal com aproximadamente 142 m²

* Salão comercial com 62,40 m² de área livre

* Edícula com aproximadamente 48 m²

* 3 dormitórios no total, sendo 1 suíte

* 5 espaços para banheiros, sendo 4 concluídos e 1 preparado para instalação

* 1 vaga de garagem

* Área gourmet com vista panorâmica

SALÃO COMERCIAL – UM ESPAÇO PARA EMPREENDER!

No pavimento térreo, o imóvel conta com um salão comercial de 62,40 m² de área livre e pé-direito de 3,50 metros, oferecendo amplitude e diversas possibilidades de utilização.

O espaço possui um banheiro completo e um segundo ambiente com infraestrutura elétrica e hidráulica preparada para a instalação de outro banheiro, podendo também ser utilizado como depósito.

Uma excelente alternativa para quem deseja desenvolver sua atividade profissional próxima de casa ou explorar o potencial de locação comercial.

RESIDÊNCIA PRINCIPAL – CONFORTO E ACOLHIMENTO

Com acesso por escada externa, a residência proporciona uma separação prática entre os ambientes comerciais e residenciais.

A casa oferece:

* Sala de estar aconchegante

* Copa

* Cozinha com móveis planejados

* 1 dormitório

* Banheiro social

* Varanda com uma bela vista da cidade

* Pé-direito de aproximadamente 2,80 metros

Um dos destaques é o porcelanato que reproduz a beleza da madeira, instalado há aproximadamente um ano, proporcionando elegância e aconchego aos ambientes.

ÁREA GOURMET – UMA VISTA QUE SURPREENDE!

No pavimento superior, um dos espaços mais especiais da propriedade espera por você.

A área gourmet conta com móveis planejados, pintura branca recentemente renovada e iluminação decorativa com luminárias suspensas por cordas, criando um ambiente charmoso para receber amigos e familiares.

E o grande diferencial está na vista!

Uma vista panorâmica privilegiada de São José dos Campos, com destaque para a região da Prefeitura e da Câmara Municipal.

Um cenário especial para aproveitar bons momentos, reunir pessoas queridas e contemplar a cidade.

EDÍCULA – MAIS ESPAÇO, MAIS POSSIBILIDADES!

Nos fundos do imóvel, uma edícula de aproximadamente 48 m² oferece ainda mais versatilidade.

Pavimento inferior:

* Sala

* Cozinha

* Banheiro social

* Área de serviço

Pavimento superior:

* 2 dormitórios, sendo 1 suíte

A edícula possui piso frio em todos os ambientes e apresenta construção sólida, conforme relato dos proprietários, sem rachaduras aparentes.

Embora mereça uma atualização estética para acompanhar tendências mais modernas, oferece uma excelente oportunidade para acomodar familiares, receber visitas ou avaliar uma possível utilização para renda com locação.

ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS

* Porcelanato amadeirado recentemente instalado na residência principal

* Piso frio no salão comercial, área gourmet e edícula

* Cozinha e área gourmet com móveis planejados

* Pintura recente na área gourmet

* Iluminação instalada incluída na venda

* Cortinas da sala e da cozinha incluídas

* Ambientes comerciais e residenciais com acessos separados

UM IMÓVEL, DIFERENTES POSSIBILIDADES!

Seja para morar com a família, abrir seu próprio negócio, acomodar familiares em espaços separados ou explorar alternativas de renda, esta propriedade oferece uma combinação que merece ser conhecida pessoalmente.

O grande diferencial não está apenas nos metros quadrados, mas nas possibilidades que eles oferecem!

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CRECI: 32926-J

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Atualizado 09/11/2026 BY Chayenne Ribeiro

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.