Área Residencial/Comercial

Centro - Jambeiro/SP

80.000 m² (Terreno Total)

Com vegetação (Situação)

Descrição do imóvel

RODOVIA DOS TAMOIOS – SP-099 | KM 17

Excelente área de 80.000 m² (8 hectares), estrategicamente localizada às margens da Rodovia dos Tamoios (SP-099), na altura do Km 17, em Jambeiro/SP.

Com aproximadamente 143,90 metros de testada direta para a rodovia, a propriedade apresenta localização privilegiada para empreendimentos que dependem de acesso rodoviário, visibilidade e conexão com importantes eixos logísticos do Vale do Paraíba e Litoral Norte.

CARACTERÍSTICAS DA ÁREA

Área total: 80.000 m²
Testada para a Rodovia dos Tamoios: aproximadamente 143,90 metros
Localização: Km 17 – SP-099 – Jambeiro/SP
Zoneamento: ZDE04 – Zona de Desenvolvimento Econômico 04
Topografia: aclive suave a moderado
Boa drenagem natural
Georreferenciamento: coordenadas UTM – Datum SIRGAS 2000
Levantamento planialtimétrico e georreferenciado: realizado pela TopoH Engenharia Ltda. – CREA-SP 5069534705
Acesso: pela Rodovia dos Tamoios, sentido São José dos Campos / Caraguatatuba

VOCAÇÃO PARA DESENVOLVIMENTO

A classificação ZDE04 confere à área potencial para diferentes atividades de caráter econômico, sujeitas às diretrizes urbanísticas e às aprovações dos órgãos competentes, incluindo:

Empreendimentos industriais
Centros logísticos e de distribuição
Depósitos e armazéns
Operações de transporte
Comércio atacadista
Atividades de apoio à infraestrutura regional
Outros empreendimentos compatíveis com o zoneamento

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

A área está inserida em um dos principais corredores rodoviários do Vale do Paraíba, com conexão pela Rodovia dos Tamoios, importante eixo entre a região metropolitana do Vale e o Litoral Norte Paulista.

Sua localização proporciona acesso estratégico a:

São José dos Campos
Rodovia Presidente Dutra (BR-116)
Anel Viário de São José dos Campos
Caraguatatuba e Litoral Norte
Porto de São Sebastião

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Bax Investimentos Imobiliários

CRECI: 32926-J

12 3948-6549

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Atualizado 06/10/026 by Chayenne Ribeiro

Áreas

Terreno Área Total: 80.000m²

Outras Informações

Referência: PAR2539

Perfil: Residencial/Comercial

Averbado: Sim

Localização

Rodovia dos Tamoios (SP-099) - Centro - Jambeiro/SP - 12270-000